Agriculture Law 10 July: शेतजमीन खरेदी: सातबारा नसतानाही जमीन घेण्याचे कायदेशीर मार्ग

Agriculture Law 10 July: महाराष्ट्रात शेतजमीन खरेदी करायची असेल, तर सातबारा उताऱ्यावर तुमचे नाव असणे आवश्यक आहे. हा नियम महाराष्ट्र शासनाने शेती फक्त शेतकऱ्यांकडेच राहावी या उद्देशाने लागू केला आहे. पण जर तुमच्या नावावर सातबारा नसेल, तरी काही कायदेशीर पर्याय वापरून तुम्ही शेतजमीन खरेदी करू शकता. चला, जाणून घेऊया हे पर्याय काय आहेत.

१. वंशपरंपरेने शेतकरी असल्याचे प्रमाणपत्र मिळवणे

जर तुमच्या कुटुंबाने पूर्वी शेती केली असेल, पण ती जमीन काही कारणाने विकली गेली असेल, तर तुम्ही वंशपरंपरेने शेतकरी असल्याचे सिद्ध करू शकता. यासाठी तुम्हाला खालील पायऱ्या अवलंबाव्या लागतील:

• तुमच्या पूर्वजांच्या नावावरील जमिनीचा तपशील शोधा, जसे की जमीन कधी आणि कुणाला विकली गेली.
• त्या जमिनीचा सातबारा क्रमांक मिळवा.
• या माहितीच्या आधारे ग्रामपंचायत किंवा तहसील कार्यालयातून वंशपरंपरेने शेतकरी असल्याचे प्रमाणपत्र मिळवा.

Aadhar card update: आधार कार्ड अपडेट 2025; नाव, पत्ता, फोटो बदलण्यासाठी लागणारी कागदपत्रे आणि नवे नियम

हे प्रमाणपत्र मिळाल्यानंतर तुम्ही कायदेशीररित्या शेतजमीन खरेदी करू शकता. यासाठी तुम्हाला जमिनीच्या मूळ कागदपत्रांचा तपशील आणि पुरावे सादर करावे लागतील.

२. नातेवाइकांच्या सातबारा उताऱ्यावर नाव नोंदवणे

दुसरा पर्याय म्हणजे तुमच्या जवळच्या नातेवाइकांच्या सातबारा उताऱ्यावर तुमचे नाव नोंदवणे. यामध्ये खालील पद्धती वापरता येतील:

• तुमच्या आईचे वडील, काका किंवा चुलत नातेवाईक यांच्याकडे शेतजमीन असेल, तर त्यांच्या सातबारा उताऱ्यावर तुमचे नाव तात्पुरते नोंदवता येते.
• वारसा हक्काच्या आधारे तुम्हाला जमिनीचा काही हिस्सा मिळू शकतो, ज्यावर तुमचे नाव नोंदवले जाईल.
• नातेवाइकांच्या संमतीने हक्क सोडपत्र (Relinquishment Deed) तयार करून तुम्ही स्वतंत्रपणे शेतजमीन खरेदी करू शकता.

Banana Farming Success Story: आधुनिक शेतीतून ९ लाखांचे उत्पन्न, केळी थेट ओमान-इराणला निर्यात; कोठली गावातील पाटील कुटुंबाची यशोगाथा

काही महत्त्वाच्या बाबी

• वर नमूद केलेल्या प्रक्रिया पूर्णपणे कायदेशीर असून, त्यासाठी तुम्हाला तहसील किंवा ग्रामपंचायत कार्यालयात योग्य कागदपत्रे सादर करावी लागतील.
• कोणत्याही प्रकारच्या बनावट कागदपत्रांचा वापर करू नका, कारण यामुळे कायदेशीर अडचणी येऊ शकतात.
• शेतजमीन खरेदी करताना तलाठी किंवा वकिलांशी संपर्क साधून सर्व कागदपत्रे नीट तपासून घ्या.

या दोन पर्यायांद्वारे तुम्ही सातबारा उतारा नसतानाही महाराष्ट्रात शेतजमीन खरेदी करू शकता. थोडा वेळ आणि मेहनत घेऊन तुम्ही तुमचे शेतीचे स्वप्न पूर्ण करू शकता!